Il Rinascimento immobiliare

Affascinante terratetto, storicità e comfort

Zona Castellonchio Rignano Sull'Arno (Firenze)

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8 Vani
3 Camere
3 Bagni
200 Mq
€ 498.000

Descrizione

Hai mai sognato di vivere in una dimora che racchiude charm e storicità senza tempo? Ti presentiamo un affascinante terratetto del 1250 situato nella suggestiva località di Castiglionchio, perfetto per te e la tua famiglia!

Questo splendido immobile, disposto su tre livelli, ti accoglie al piano terra con una calda e invitante zona giorno, completa di un delizioso caminetto perfetto per le serate invernali. Qui trovi anche un bagno e un pratico ripostiglio, elementi che aggiungono funzionalità a ogni momento della tua vita quotidiana.
Salendo al primo piano, scoprirai un'accogliente zona notte con tre ampie camere da letto dove il relax è assicurato, insieme a un secondo servizio pensato per offrire massimo comfort alla tua famiglia.
Il terzo livello è una vera gemma: una soffitta finemente ristrutturata e suddivisa in tre vani, con la possibilità di un ulteriore bagno. Immagina tutto il potenziale che questo spazio offre, che si tratti di un'area studio, di un hobby room o di una suite per gli ospiti.

Il riscaldamento è garantito sia da un termocamino che da una caldaia recentemente sostituita, per assicurarti calore e comodità in ogni stagione. Grazie ai recenti lavori di ristrutturazione, incluso il tetto e la sostituzione degli infissi, l'immobile possiede un'ottima classe energetica.

La proprietà è circondata da un meraviglioso giardino di pertinenza, perfetto per trascorrere momenti all’aperto e godere della tranquillità che solo la campagna sa offrire. Inoltre, troverai una spaziosa cantina, una loggia e una tettoia che offre la possibilità di posteggiare le auto al coperto. Non è tutto: sono disponibili anche due posti auto scoperti.

Grazie ai tre ingressi indipendenti, avrai la possibilità di frazionare l'immobile e creare due appartamenti distinti, un'opzione ideale per investire o per ospitare amici e familiari.

Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina storia, comfort e versatilità. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e innamorati di questo splendido terratetto a Rignano sull'Arno.

Dettaglio immobile

Contratto Vendita
Rif NN-498
Prezzo € 498.000
Provincia Firenze
Comune Rignano Sull'Arno
Zona Castellonchio
Superficie 200 mq
Vani 8
Camere 3
Bagni 3
Classe energetica E (DL 90/2013)
Piano terra / 2
Livelli 3
Riscaldamento autonomo
Condizioni abitabile
Anno di costruzione 1250
Ascensore no
Cantina 14 mq
Parcheggio 67 mq
Giardino 600 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Canna fumaria si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 200 Mq 200 Mqc
Loggia - piano terra 33 Mq 10 Mqc
Giardino appartamento collegato 600 Mq 35 Mqc
Posto auto scoperto 30 Mq 6 Mqc
Cantina collegata - piano terra 14 Mq 7 Mqc
Posto auto coperto 37 Mq 15 Mqc
Totale 273 Mqc

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