Team Marcucci Giuliana
Agenzia immobiliare "Il Rinascimento" Viareggio
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In zona residenziale centrale di Viareggio, a circa 500 metri dal mare, proponiamo una tipica casa viareggina, ristrutturata nel 2003, di superficie commerciale pari a 291 mq (345 mq effettivi), distribuita su tre piani.

Al piano terra, l’immobile dispone di un ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, ripostiglio e bagno di servizio.
Il piano è completato da un porticato che si affaccia sulla resede privata di 50 mq circa.

Al primo piano troviamo due camere con accesso al terrazzo, un bagno con sanitari sospesi, vasca e box doccia separati.
La terza camera da letto include un bagno privato, anch'esso con sanitari sospesi e box doccia, oltre a ripostiglio e terrazzino.
Dal disimpegno si accede al secondo piano mansardato, che ospita un ampio vano con lucernai, un bagno completo e un ripostiglio.

La depandance ha una superfice totale di circa 45 mq , accessibile dalla resede, si sviluppa su due piani: al piano terra è presente una cucina, mentre al primo piano si trova un vano con terrazzo, disimpegno e bagno completo di doccia.
La struttura è dotata di impianti autonomi e riscaldamento con radiatori in alluminio.

Dettagli e finiture:

°Pavimenti in graniglia di marmo “tipo veneziana” al piano terra
°Parquet al primo e secondo piano
°Infissi in alluminio anodizzato con vetrocamera, serrande avvolgibili in plastica;
° persiane sulle finestre lato strada
°Bagni con sanitari sospesi, box doccia e vasca nel bagno comune; box doccia nei bagni privati e della depandance
°Scala interna in marmo
°Riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano e radiatori in alluminio
°Caminetto nel soggiorno
°Collegamento a servizi di acquedotto, fognatura comunale, gas ed elettricità

Caratteristiche della depandance:

°Pavimenti in monocottura al piano terra e parquet al primo piano
°Bagno con doccia e sanitari
°Impianti idrico, elettrico e riscaldamento autonomi
°La resede privata, pavimentata con piastrelle e quadroni di cemento, dispone di un porticato in legno con copertura in plexiglass e tenda oscurante, barbecue in muratura e pilozzo in pietra.

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