Il Rinascimento immobiliare

OTTIMO LOCALE COMMERCIALE A POCHI PASSI DAL DUOMO DI FIRENZE

Zona Duomo Firenze (Firenze)

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10 Vani
2 Bagni
260 Mq
€ 10.000

Descrizione

A pochi passi dal Duomo di Firenze e da Via dei Cerretani proponiamo l'affitto di un ottimo locale commerciale di circa 370 mq con 5 grandi vetrine su strada e 4 ingressi indipendenti. L'immobile è distribuito su due livelli e si trova al piano terra di un bel palazzo di fine '800, tipico del periodo della Firenze capitale, ad angolo con una bella stradina residenziale. Sul lato principale troviamo l'ingresso dal quale si accede al grande vano che dispone di 3 grandi vetrate ampie circa due metri ciascuna.
Attraverso un disimpegno si accede alla zona destinata ai serivizi, ai locali tecnici, ad un grande soppalco di circa 90 mq con altezza di 1,80 m ed al vano scale che porta al piano interrato dove si incontrano 3 diversi ambienti ottimamente conservati.
Nella stradina laterale troviamo invece tre differenti ingressi che servono 2 stanze private ed il vano scale che porta al piano interrato. Sicuramente questo immobile si presta per diverse tipologie di attività commerciali, in particolare per studi professionali, istituti bancari, assicurativi, vista la destinazione d'uso di categoria A10 uffici, ma vista la location così strategica, potrebbe essere utilizzato per esclusive attività quali palestre, centri benessere, locali particolari per la clientela dei tanti hotel presenti in zona. Occasione da non lasciarsi assolutamente sfuggire.
ENGLISH TEXT:
A few steps from the Duomo of Florence and Via dei Cerretani we offer the rental of an excellent commercial space of approximately 370 sqm with 5 large windows facing the street and 4 independent entrances. The property is distributed on two levels and is located on the ground floor of a beautiful late 19th century building, typical of the period of the capital Florence, on the corner of a beautiful residential street. On the main side we find the entrance which leads to the large room which has 3 large windows approximately two meters wide each.
Through a hallway you access the area intended for services, the technical rooms, a large mezzanine of approximately 90 sqm with a height of 1.80 m and the stairwell leading to the basement where one finds 3 different, excellently preserved rooms.
In the side street we find three different entrances that serve 2 private rooms and the stairwell leading to the basement. This property is certainly suitable for different types of commercial activities, in particular for professional firms, banking and insurance institutions, given the intended use of category A10 offices, but given the strategic location, it could be used for exclusive activities such as gyms, wellness centers, special rooms for the customers of the many hotels in the area. An opportunity not to be missed.

Dettaglio immobile

Rif LC-CERRETANI11
Prezzo € 10.000
Provincia Firenze
Comune Firenze
Zona Duomo
Superficie 260 mq
Superficie uffici 260 mq
Altezza 3,5 metri
Vani 10
Bagni 2
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 195 kwh/m3 anno
Piano terra / 4
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Spese condominiali € 80
Anno di costruzione 2010
Ascensore no
Cantina 120 mq
Condizionamento si
Soppalchi si

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Ufficio - piano terra 260 Mq 260 Mqc
Cantina collegata - piano interrato 120 Mq 60 Mqc
Soppalco con altezza media compresa tra mt 2,40 e mt 1,50 - piano terra 90 Mq 45 Mqc
Totale 365 Mqc

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