Nelle colline assisane, più precisamente in località Paganzano, a circa 600 metri slm, che troviamo questo magico posto, collocato in una parte di collina con un affaccio meraviglioso e dominante sulle colline circostanti, da dove si possono vedere i monti eugubini, la città di Valfabbrica, il Monte Catria ed i monti del Parco del Monte Cucco, e dove il sole la fa da padrone: dalla mattina fino al tramonto, la proprietà è sempre assolata, offrendo un panorama che cambia a seconda dell'altezza del sole.

La proprietà è facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata e dista circa 8 km da Assisi e S. Maria degli Angeli.

Il compendio immobiliare, è esteso su circa 1 ettaro di terreno, ed una volta entrati troviamo la casa colonica principale, che è stato oggetto di riconsolidamento sismico nel 2004, che è così composta:

- al piano terra dei fondi al grezzo, per un totale di 170 mq, dove volendo si può realizzare uno o due appartamenti.

- al piano 1°, con ingressi autonomi, troviamo 2 appartamenti, ciascuno con soggiorno/cucina, 2 camere e bagno, per un totale di 170 mq.

- al piano 2°, la soffitta al grezzo; il tetto è stato rifatto ed isolato nei lavori di ristrutturazione che hanno riguardato l'immobile.

Troviamo inoltre un annesso di 100 mq, tutto su un piano ed in buono stato, che potrebbe essere trasformato in una comoda abitazione, un magazzino di 50 mq da recuperare ed un fienile di 205 mq.

La posizione e la conformazione della proprietà, consentono molta privacy. Questa proprietà è l'ideale sia per 2 o più nuclei familiari che per poter essere utilizzata come struttura ricettiva.

Il terreno è ben fruibile, la proprietà si presta molto bene per chi vorrà realizzarci una villa privata, o una proprietà con più unità immobiliari o per gruppi che ricercano un posto con un panorama incredibile che richiama la natura e la bellezza del panorama locale; ha inoltre un'esposizione solare che permette di ammirare dei tramonti unici.

Questa proprietà è ideale per chi cerca una casa con ampi spazi, con possibilità di ospitare più nuclei familiari, in un contesto tranquillo ed armonioso; l'accesso alla proprietà è tramite strada completamente asfaltata e comoda, la struttura è in buone condizioni generali strutturali.