Casale St. Francis

Zona Castelnuovo Assisi (Perugia)

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10 Vani
10 Camere
8 Bagni
600 Mq
€ 450.000

Descrizione

Nella quiete della campagna assisana, in un atmosfera unica e densa di storia, che troviamo questa dimora, con il carattere del tipico casale umbro: la pietra a vista, i pavimenti in cotto, travi in legno ed una chiesetta privata.

Il casale è contornato da un ettaro di terreno, che circonda ed abbraccia la proprietà, che è comodamente raggiungibile e ben visibile.

La pianta del casale St. Francis, crea una piazzetta interna che fà da snodo ed accesso ai molteplici ambienti.

All'ingresso della proprietà, tramite un vialetto privato, c'è un comodo parcheggio; delle antiche stalle, sono state recuperate creando una cucina esterna ed un patio dove poter organizzare pranzi e cene all'aperto, con vista sulla campagna circostante; in aderenza è stata creata una suite con bagno privato, dotata di aria condizionata.

Una parte del casale è stata completamente ristrutturata, dalla struttura alle rifiniture: al piano terra c'è un bellissimo salone ed un altro locale ad utilizzo magazzino, ma che può anch'esso essere utilizzato come secondo salone; al piano primo c'è un appartamento, pensato per l'ospitalità, con una cucina condivisa e 3 camere matrimoniali, ognuna dotata di bagno interno ed aria condizionata: attualmente questa parte della casa è utilizzata come attività ricettiva.

Una seconda parte del casale, al piano terra, è stata consolidata nel solaio ed è utilizzata come zona bar, un grande salone di 60 mq, una cucina già predisposta negli impianti e 3 bagni pensati per utilizzo di ospiti.

La parte superiore del casale, da ristrutturare, è stata progettualmente pensata così un appartamento con grande cucina, camera matrimoniale e bagno; altra unità con 3 camere e 2 bagni e terzo appartamento con cucina/soggiorno, camera con cabina armadio e bagno. In aderenza alla proprietà, troviamo una chiesina, attualmente di utilizzo privato del casale, con una suggestiva atmosfera ed architettura tipica.

La fognatura è stata completamente rinnovata nel 2019, è già predisposto l'impianto di riscaldamento in tutti i settori. Il terreno che circonda la casa, fà da confine con la strada di accesso e gira tutto intorno, lasciando la possibilità di utilizzare St. Francis sia come dimora privata, che come struttura votata alla ricettività e all'ospitalità.

La zona è facilmente raggiungibile, a poca distanza da Assisi, a 2 km da S. Maria degli Angeli e dalla SS75, l'esposizione solare del casale offre dei bellissimi scorci panoramici su Assisi, sulla campagna circostante e sulle colline versante Bevagna e Bettona.

Guarda il video nella sezione dedicata, per avere una panoramica della proprietà.

Per informazioni ed appuntamenti, contatta ANDREA MARINACCI 393.7759123

Dettaglio immobile

Rif AMR-14
Prezzo € 450.000
Provincia Perugia
Comune Assisi
Zona Castelnuovo
Superficie 600 mq
Vani 10
Camere 10
Bagni 8
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 175 kwh/m2 anno
Piano terra
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni buone
Anno di costruzione 1900
Ascensore no
Giardino
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 300 Mq 300 Mqc
Sup. Principale - 1° piano 300 Mq 300 Mqc
Corte/Cortile - piano terra 200 Mq 20 Mqc
Terreno accessorio - piano terra 10.000 Mq 116 Mqc
Totale 736 Mqc

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